Lundemark 2, Ulsted

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.535 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 42 m².658.182 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering770.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 204.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte920.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg204.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	58 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	139 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	1,7 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,6 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	2,2 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	218 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	2,5 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	521 m	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	5,3 km	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	385 m	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu