Lundehusvænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.960 kr/m².5.605.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.109.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	72 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	285 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	371 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	281 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	28 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	311 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	316 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	322 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	458 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	649 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu