Lundehusvænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.984 kr/m².4.121.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.237.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	474 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	174 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	174 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	461 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	560 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	615 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	489 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	191 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	125 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	517 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu