Lundegård Strandvej 7

Villa · 353 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.077 kr/m².9.564.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering11.560.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.560.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte8.700.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	117 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	1,9 km	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	199 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	149 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	1,8 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	73 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	1,5 km	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	310 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	549 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	1,2 km	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu