Lundegård Strandvej 6

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.042 kr/m².6.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.428.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	41 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	128 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	188 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	140 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	102 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	276 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	455 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	351 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	442 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	265 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu