Lundegård Strandvej 28

Villa · 196 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.057 kr/m².6.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering7.958.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,53 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.125.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	368 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	199 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	146 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	246 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	538 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	111 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	314 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	566 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	403 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	326 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu