Lundegård Strandvej 21

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.410 kr/m².6.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.287.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 806.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg806.500 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	327 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	162 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	99 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	109 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	303 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	358 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	417 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	387 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	264 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	313 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu