Lundegård Strandvej 15

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.830 kr/m².5.931.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.268.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	53 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	204 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	25 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	152 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	166 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	288 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	327 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	234 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	387 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	508 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu