Lundegård Strandvej 13

Villa · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.978 kr/m².5.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering6.226.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	44 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	59 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	171 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	217 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	145 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	224 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	292 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	265 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	418 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	388 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu