Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 46

Villa · 234 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.978 kr/m².5.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.941.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden jan. 2007
1,0M3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20073.815.000 kr.I dag · vores estimat5.941.625 kr.Markedet · 19921.467.882 kr.Markedet · 19931.012.050 kr.Markedet · 19941.975.428 kr.Markedet · 19951.971.450 kr.Markedet · 19962.054.520 kr.Markedet · 19971.784.484 kr.Markedet · 19982.534.454 kr.Markedet · 19992.288.988 kr.Markedet · 20002.668.068 kr.Markedet · 20013.282.552 kr.Markedet · 20023.392.064 kr.Markedet · 20033.383.172 kr.Markedet · 20042.740.842 kr.Markedet · 20053.681.522 kr.Markedet · 20065.182.632 kr.Markedet · 20074.935.528 kr.Markedet · 20084.858.308 kr.Markedet · 20093.851.406 kr.Markedet · 20104.251.312 kr.Markedet · 20114.291.092 kr.Markedet · 20124.009.122 kr.Markedet · 20134.463.550 kr.Markedet · 20144.284.306 kr.Markedet · 20154.544.514 kr.Markedet · 20165.033.106 kr.Markedet · 20174.771.962 kr.Markedet · 20185.618.106 kr.Markedet · 20195.265.000 kr.Markedet · 20205.882.292 kr.Markedet · 20216.478.524 kr.Markedet · 20227.423.884 kr.Markedet · 20236.000.228 kr.Markedet · 20247.645.482 kr.Markedet · 20258.099.910 kr.Markedet · 20269.348.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg
3.815.000 kr.
I dag · vores estimat
5.941.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²115 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Brøndbyvestervej 159
2605 Brøndby		228 m²1,6 km17-04-20246.275.000 kr.27.522 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²570 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²552 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²209 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²459 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Skovengen 2
2605 Brøndby		202 m²970 m21-01-20257.350.000 kr.36.386 kr./m²
Park Allé 197
2605 Brøndby		209 m²1,4 km26-06-20246.150.000 kr.29.426 kr./m²
Egehøj 13
2605 Brøndby		205 m²1,3 km11-12-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²445 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden