Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 44

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.906 kr/m².4.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.178.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,37 pct. siden aug. 1993
631k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19931.142.200 kr.I dag · vores estimat5.178.392 kr.Markedet · 1992915.858 kr.Markedet · 1993631.450 kr.Markedet · 19941.232.532 kr.Markedet · 19951.230.050 kr.Markedet · 19961.281.880 kr.Markedet · 19971.113.396 kr.Markedet · 19981.581.326 kr.Markedet · 19991.428.172 kr.Markedet · 20001.664.692 kr.Markedet · 20012.048.088 kr.Markedet · 20022.116.416 kr.Markedet · 20032.110.868 kr.Markedet · 20041.710.098 kr.Markedet · 20052.297.018 kr.Markedet · 20063.233.608 kr.Markedet · 20073.079.432 kr.Markedet · 20083.031.252 kr.Markedet · 20092.403.014 kr.Markedet · 20102.652.528 kr.Markedet · 20112.677.348 kr.Markedet · 20122.501.418 kr.Markedet · 20132.784.950 kr.Markedet · 20142.673.114 kr.Markedet · 20152.835.466 kr.Markedet · 20163.140.314 kr.Markedet · 20172.977.378 kr.Markedet · 20183.505.314 kr.Markedet · 20193.285.000 kr.Markedet · 20203.670.148 kr.Markedet · 20214.042.156 kr.Markedet · 20224.631.996 kr.Markedet · 20233.743.732 kr.Markedet · 20244.770.258 kr.Markedet · 20255.053.790 kr.Markedet · 20265.840.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
1.142.200 kr.
I dag · vores estimat
5.178.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg1.142.200 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²95 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²101 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²23 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²64 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²61 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²444 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²368 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²381 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²246 m31-07-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²246 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden