Lundedammen 30

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.246 kr/m².5.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.446.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,07 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	31 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	25 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	56 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	136 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	129 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	271 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	430 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	368 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	193 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	372 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu