Lundedalsvej 29, 2. 2

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 772 m²
Bebygget areal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.317 kr/m².4.352.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 50.600 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering4.232.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 27, 2. 2 2400 København NV	74 m²	33 m	03-07-2026	5.235.000 kr.	70.743 kr./m²
Lundedalsvej 27, 2. 1 2400 København NV	75 m²	33 m	29-01-2024	3.795.000 kr.	50.600 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 2 2400 København NV	96 m²	0 m	27-05-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Lundedalsvej 27, st. 3 2400 København NV	96 m²	33 m	09-04-2024	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundedalsvej 29, st. 2 2400 København NV	97 m²	0 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 1 2400 København NV	97 m²	0 m	15-09-2024	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4 2400 København NV	103 m²	0 m	20-11-2025	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1 2400 København NV	73 m²	103 m	26-10-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Banebrinken 101, 2. 90 2400 København NV	73 m²	185 m	08-11-2024	3.045.000 kr.	41.712 kr./m²
Banebrinken 101, st. 86 2400 København NV	73 m²	185 m	05-06-2024	2.550.100 kr.	34.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu