Lunde 9, Randerup

Villa · 276 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 55.225 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 55225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.800.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.578.250 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2018 · Alm. Salg: 588.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg588.720 kr.
1996Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	265 m	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	2,1 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	4,3 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	6,9 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	5,9 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	6,5 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	6,7 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,7 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	5,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	5,4 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu