Lunddahls Vænge 9, 4930 Maribo — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.123.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	836 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	567 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	334 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	544 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	850 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	2,1 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	626 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	364 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	633 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu