Lundbyvej 36, Risby Skov

Villa · 55 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.764 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².1.163.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering872.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1644,53 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte50.000 kr.
2001jun.Ejerskifte50.000 kr.
1996sep.Ejerskifte75.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	2,9 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	1,9 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	6,1 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	1,8 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	2,4 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	6,9 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	8,4 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	4,4 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	6,7 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	7,5 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu