Lundbyvej 11, Oreby

Landejendom · 183 m² · bygget 1798

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 120.600 m², 7 værelser, opført i 1798. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 120600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.627.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.400.000 kr.
2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.722.624 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (landejendom)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 23.928.730 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel23.928.730 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 408, Oreby 4261 Dalmose	112 m²	1,3 km	13-02-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Venslevvej 18, Hyllested 4261 Dalmose	147 m²	4,6 km	18-10-2023	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Skælskørvej 101, Sdr Jellinge 4261 Dalmose	151 m²	5,2 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Ting Jellinge Vej 21, Ting Jellinge 4261 Dalmose	161 m²	6,9 km	06-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu