Lundbyvej 10, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 60 m².453.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering439.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 124.365 kr.
I dag · vores estimat: 439.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet124.365 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	286 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	258 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	227 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,3 km	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,3 km	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 12 4863 Eskilstrup	76 m²	2,2 km	27-08-2024	210.000 kr.	2.763 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	3,1 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	1,7 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	1,7 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	209 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu