Lundby Hovedgade 142, 4750 Lundby — Villa · 57 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.431 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-73,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering531.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	1,5 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	2,6 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	4,5 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,6 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	5,4 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	5,1 km	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	3,5 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	5,3 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	5,8 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Ibsvej 17 4750 Lundby	105 m²	1,2 km	16-10-2023	795.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu