Lundbakkevej 13, Torslev

Landejendom · 183 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 710.456 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 710456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.836.250 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)710456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.729.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,15 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.169.615 kr.
I dag · vores estimat: 6.729.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.169.615 kr.
1992Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	2,1 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	1,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	1,7 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	2,2 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	2,0 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,3 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	3,3 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	5,7 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,4 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	6,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu