Lundager 46, 2670 Greve — Villa · 150 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.262 kr/m².4.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 27.424 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.807.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	133 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	63 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	33 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	123 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	181 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Stolpeager 36 2670 Greve	150 m²	254 m	01-10-2024	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	250 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Lillevangsparken 33A 2670 Greve	150 m²	406 m	09-11-2024	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	356 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Skelmosen 5 2670 Greve	154 m²	249 m	16-06-2026	4.635.000 kr.	30.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu