Lundager 39

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.983 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 27.424 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.340.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	155 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lundager 27 2670 Greve	139 m²	83 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	114 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	83 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	156 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Bondager 29 2670 Greve	145 m²	232 m	28-11-2025	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Lillevangsparken 18 2670 Greve	145 m²	315 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	320 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Pilemosen 18 2670 Greve	143 m²	436 m	28-11-2025	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	108 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu