Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lund Møllevej 20A, Lund

Rækkehus · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 103.569 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
103569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.928 kr/m².1.741.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)103569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.036.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,32 pct. siden dec. 2001
103k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20014.771.000 kr.I dag · vores estimat2.036.054 kr.Markedet · 1992358.480 kr.Markedet · 1993343.360 kr.Markedet · 1994363.920 kr.Markedet · 1995250.880 kr.Markedet · 1996358.720 kr.Markedet · 1997347.200 kr.Markedet · 1998448.320 kr.Markedet · 1999524.560 kr.Markedet · 2000789.920 kr.Markedet · 2001746.800 kr.Markedet · 2002675.440 kr.Markedet · 2003912.480 kr.Markedet · 2004886.160 kr.Markedet · 20051.213.920 kr.Markedet · 20061.347.040 kr.Markedet · 20071.184.000 kr.Markedet · 20081.424.480 kr.Markedet · 2009883.040 kr.Markedet · 2010937.520 kr.Markedet · 20111.222.240 kr.Markedet · 2012924.960 kr.Markedet · 20131.001.360 kr.Markedet · 2014844.480 kr.Markedet · 2015962.240 kr.Markedet · 2016949.760 kr.Markedet · 20171.231.520 kr.Markedet · 20181.453.440 kr.Markedet · 20191.297.280 kr.Markedet · 20201.465.200 kr.Markedet · 20211.155.920 kr.Markedet · 20221.682.480 kr.Markedet · 20231.120.240 kr.Markedet · 20241.275.840 kr.Markedet · 20251.397.840 kr.Markedet · 20261.480.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
4.771.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Solgt, familiehandel4.771.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,5 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,5 km16-05-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,5 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²
Leif Panduros Vej 77
4700 Næstved		82 m²6,8 km28-02-20241.926.000 kr.23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 75
4700 Næstved		82 m²6,8 km22-12-20252.200.000 kr.26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 33
4700 Næstved		82 m²7,0 km28-10-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 67
4700 Næstved		84 m²6,8 km11-02-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Jægervej 19
4700 Næstved		81 m²7,4 km04-05-20241.645.000 kr.20.309 kr./m²
Jægervej 13
4700 Næstved		81 m²7,4 km11-02-20241.490.000 kr.18.395 kr./m²
Jægervej 17
4700 Næstved		81 m²7,4 km08-05-20241.475.000 kr.18.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden