Lunavej 4

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.048 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 13.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	68 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	1,0 km	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	1,0 km	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	1,2 km	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	980 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	168 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	1,3 km	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	1,3 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	619 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	1,0 km	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu