Lunavænget 4

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunavænget gns: 12.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.007.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.880.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	296 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	133 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	222 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	203 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	286 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	304 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	114 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	521 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	731 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Fuglebakken 18 7000 Fredericia	142 m²	785 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu