Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Luganovej 30, 3. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
865 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.507 kr/m².5.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 59.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.285.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden feb. 2018
358k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.400.000 kr.31. aug. 20214.450.000 kr.31. jan. 20276.795.000 kr.I dag · vores estimat5.285.639 kr.Markedet · 1992558.138 kr.Markedet · 1993418.167 kr.Markedet · 1994476.755 kr.Markedet · 1995490.044 kr.Markedet · 1996670.852 kr.Markedet · 1997627.202 kr.Markedet · 1998569.584 kr.Markedet · 1999929.648 kr.Markedet · 20001.017.239 kr.Markedet · 20011.302.807 kr.Markedet · 20021.544.046 kr.Markedet · 20031.674.996 kr.Markedet · 20041.764.139 kr.Markedet · 20051.939.806 kr.Markedet · 20062.706.009 kr.Markedet · 20072.637.236 kr.Markedet · 20082.540.430 kr.Markedet · 20092.451.093 kr.Markedet · 20102.200.445 kr.Markedet · 20112.175.031 kr.Markedet · 20122.092.193 kr.Markedet · 20132.644.996 kr.Markedet · 20142.666.530 kr.Markedet · 20152.818.141 kr.Markedet · 20163.072.475 kr.Markedet · 20173.406.640 kr.Markedet · 20183.674.263 kr.Markedet · 20193.707.825 kr.Markedet · 20203.792.021 kr.Markedet · 20214.369.753 kr.Markedet · 20224.607.500 kr.Markedet · 20234.079.529 kr.Markedet · 20244.482.564 kr.Markedet · 20255.013.833 kr.Markedet · 20266.379.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte6.795.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 30, 3. tv
2300 København S		97 m²0 m11-12-20255.900.000 kr.60.825 kr./m²
Luganovej 30, 1. tv
2300 København S		97 m²0 m02-12-20245.650.000 kr.58.247 kr./m²
Luganovej 30, st. tv
2300 København S		88 m²0 m18-02-20254.210.000 kr.47.841 kr./m²
Kastrupvej 16, 5.
2300 København S		97 m²298 m04-02-20244.695.000 kr.48.402 kr./m²
Venedigvej 1, 1. tv
2300 København S		96 m²377 m10-09-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Rialtovej 16, 1.
2300 København S		91 m²90 m22-05-20267.100.000 kr.78.022 kr./m²
Hveensvej 27, 3. th
2300 København S		95 m²464 m29-04-20255.095.000 kr.53.632 kr./m²
Elbagade 73, 1. tv
2300 København S		94 m²424 m24-12-20255.320.000 kr.56.596 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2.
2300 København S		94 m²455 m04-05-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Krimsvej 1B, 14. tv
2300 København S		97 m²715 m28-11-20257.600.000 kr.78.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden