Lufthavnvej 40, Beldringe

Villa · 80 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.462 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.008 kr/m².1.317.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.740.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lufthavnvej 115, Beldringe 5270 Odense N	69 m²	762 m	06-08-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,5 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	2,5 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,6 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	4,0 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	4,4 km	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	4,5 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	4,6 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	4,4 km	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	3,8 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu