Ludvigsgårdevej 22, Ludvigsgårde

Villa · 125 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.180 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4180 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.977 kr/m².1.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-20,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	417 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	835 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	2,6 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,6 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	2,8 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	2,2 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	2,7 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	2,2 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu