Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Ludvigsgårdevej 18, Ludvigsgårde

Villa · 235 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.837 kr/m².1.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.637.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jun. 2019
195k881k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.875.000 kr.I dag · vores estimat2.637.274 kr.Markedet · 1992897.230 kr.Markedet · 1993907.100 kr.Markedet · 19941.733.360 kr.Markedet · 1995577.630 kr.Markedet · 1996822.500 kr.Markedet · 19972.249.890 kr.Markedet · 1998704.060 kr.Markedet · 1999995.930 kr.Markedet · 20001.437.025 kr.Markedet · 20011.048.570 kr.Markedet · 20021.186.280 kr.Markedet · 20031.532.670 kr.Markedet · 2004768.215 kr.Markedet · 20051.426.450 kr.Markedet · 20061.092.280 kr.Markedet · 20071.602.230 kr.Markedet · 20082.741.745 kr.Markedet · 20092.225.450 kr.Markedet · 20101.607.870 kr.Markedet · 20112.120.170 kr.Markedet · 20121.104.500 kr.Markedet · 2013974.310 kr.Markedet · 20141.371.695 kr.Markedet · 20151.337.385 kr.Markedet · 2016850.935 kr.Markedet · 20171.657.455 kr.Markedet · 20181.952.380 kr.Markedet · 20191.436.085 kr.Markedet · 20201.588.600 kr.Markedet · 20212.059.305 kr.Markedet · 20221.725.605 kr.Markedet · 20231.363.940 kr.Markedet · 20242.473.610 kr.Markedet · 20252.063.770 kr.Markedet · 20262.322.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²92 m24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²2,1 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,4 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,9 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,3 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,9 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,3 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,4 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge
5591 Gelsted		127 m²890 m29-02-20242.075.000 kr.16.339 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²2,1 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden