Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde, 5591 Gelsted — Villa · 187 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.411 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3411 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvigsgårdevej gns: 10.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.517.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2011Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,4 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,9 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,3 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,3 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,0 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,1 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	3,0 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	2,2 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	1,9 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	932 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu