Ludvig Finds Vej 2, Baldersbrønde

Villa · 382 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.470 m², 12 værelser, opført i 1857, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.592 kr/m² × 382 m².10.158.144 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.323.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	51 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	587 m	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	199 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	221 m²	249 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	516 m	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,2 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	1,3 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	467 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	1,6 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	205 m²	651 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu