Lucernevej 7

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.303 kr/m².1.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 7.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
2011majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	19 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	428 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	523 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	730 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	883 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	380 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	1,1 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	244 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	635 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	550 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu