Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 44

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.509.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden nov. 2022
420k3,7M7,1M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat2.471.703 kr.Markedet · 1992719.544 kr.Markedet · 1993420.000 kr.Markedet · 1994736.344 kr.Markedet · 1995834.120 kr.Markedet · 1996971.208 kr.Markedet · 1997914.928 kr.Markedet · 1998946.680 kr.Markedet · 19991.002.288 kr.Markedet · 20001.401.288 kr.Markedet · 2001836.976 kr.Markedet · 20021.168.776 kr.Markedet · 20031.243.872 kr.Markedet · 20041.357.944 kr.Markedet · 20051.307.712 kr.Markedet · 20061.125.768 kr.Markedet · 20071.914.360 kr.Markedet · 20081.910.664 kr.Markedet · 2009517.608 kr.Markedet · 2010645.288 kr.Markedet · 20111.674.456 kr.Markedet · 20121.371.216 kr.Markedet · 20131.123.248 kr.Markedet · 20141.207.920 kr.Markedet · 20152.554.104 kr.Markedet · 20162.244.312 kr.Markedet · 20172.203.152 kr.Markedet · 20182.758.728 kr.Markedet · 20191.152.648 kr.Markedet · 20202.352.000 kr.Markedet · 20212.921.856 kr.Markedet · 20222.922.696 kr.Markedet · 20232.758.224 kr.Markedet · 20242.472.960 kr.Markedet · 20252.735.544 kr.Markedet · 20262.731.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²64 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²183 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²177 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²190 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²200 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²462 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²659 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²137 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²607 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²767 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden