Lucernevej 18

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.978 kr/m².5.808.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.972.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	57 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	125 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	131 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	292 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	140 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	427 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	579 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	493 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	127 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	448 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu