Lucernevej 15, 3450 Allerød — Villa · 195 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.640 kr/m².6.505.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.685.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	140 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	46 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	100 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	393 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	310 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	131 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	584 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	880 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	484 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	322 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu