Lucernevej 14

Rækkehus · 85 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.501 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.839.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
23. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	665 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	667 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	668 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	93 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	600 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	101 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	78 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Schweizerdalsvej 149 2610 Rødovre	85 m²	452 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Schweizerdalsvej 153 2610 Rødovre	85 m²	452 m	24-01-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	419 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu