Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lucernevej 10

Rækkehus · 95 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.666 kr/m².4.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.063.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden jul. 2019
456k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.975.000 kr.I dag · vores estimat4.063.712 kr.Markedet · 1992731.500 kr.Markedet · 1993637.165 kr.Markedet · 1994681.625 kr.Markedet · 1995680.865 kr.Markedet · 1996783.085 kr.Markedet · 1997994.555 kr.Markedet · 19981.034.265 kr.Markedet · 1999455.810 kr.Markedet · 20001.211.915 kr.Markedet · 20011.250.010 kr.Markedet · 20021.264.830 kr.Markedet · 20031.833.595 kr.Markedet · 20041.676.085 kr.Markedet · 20051.819.155 kr.Markedet · 20062.453.850 kr.Markedet · 20072.468.860 kr.Markedet · 20082.256.250 kr.Markedet · 20091.963.365 kr.Markedet · 20102.156.120 kr.Markedet · 20111.527.220 kr.Markedet · 20122.131.515 kr.Markedet · 20132.089.145 kr.Markedet · 20142.137.500 kr.Markedet · 20152.133.415 kr.Markedet · 20162.484.440 kr.Markedet · 20172.595.305 kr.Markedet · 20182.805.635 kr.Markedet · 20192.984.520 kr.Markedet · 20202.841.735 kr.Markedet · 20213.333.835 kr.Markedet · 20223.562.500 kr.Markedet · 20233.005.135 kr.Markedet · 20243.442.705 kr.Markedet · 20254.058.305 kr.Markedet · 20264.390.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 30
2610 Rødovre		108 m²117 m09-06-20265.900.000 kr.54.630 kr./m²
Lucernevej 110G
2610 Rødovre		82 m²689 m21-08-20243.725.000 kr.45.427 kr./m²
Lucernevej 110D
2610 Rødovre		82 m²692 m20-08-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Lucernevej 110H
2610 Rødovre		82 m²692 m14-11-20233.695.000 kr.45.061 kr./m²
Lucernevej 102B
2610 Rødovre		112 m²624 m10-10-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Lucernevej 32
2610 Rødovre		120 m²126 m03-12-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Lucernevej 28
2610 Rødovre		143 m²102 m18-05-20266.050.000 kr.42.308 kr./m²
Kamstrupvej 75A
2610 Rødovre		95 m²518 m11-02-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Brandholms Alle 71B
2610 Rødovre		96 m²563 m03-04-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Låsbyvej 18B
2610 Rødovre		96 m²631 m23-07-20243.795.000 kr.39.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden