Lucernevej 1, 9632 Møldrup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 7.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	57 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	493 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	138 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	102 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	669 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	777 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	754 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	778 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	736 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	268 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu