Lucernevænget 8, Dalby

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 154 m².2.680.678 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.575.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,74 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	34 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	376 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	296 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	455 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	416 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	593 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	530 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	708 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	147 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	672 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu