Lounsvej 11, 9640 Farsø — Villa · 215 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 13.941 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 13941 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLounsvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.104 kr/m²+36,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.875.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	308 m	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	2,0 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	2,0 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	2,0 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	2,3 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	2,2 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	2,0 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	1,9 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	370 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	2,0 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu