Louisevej 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 105 m².2.887.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.803.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg241.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	451 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	250 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	659 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	686 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	602 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	889 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	711 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	191 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	543 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	1,1 km	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu