Louisevænget 19, Næsby

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 146 m².3.073.884 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	46 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	69 m	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	206 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	148 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	284 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	507 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	365 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	544 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	754 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	701 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu