Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Louisendalvej 3A, Gudumlund

Villa · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.457 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
2457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².1.739.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.137.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden nov. 2016
282k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.630.000 kr.I dag · vores estimat2.137.048 kr.Markedet · 1992812.877 kr.Markedet · 1993593.294 kr.Markedet · 19941.127.061 kr.Markedet · 19951.119.404 kr.Markedet · 19961.180.907 kr.Markedet · 19971.113.476 kr.Markedet · 19981.392.586 kr.Markedet · 1999281.580 kr.Markedet · 20001.430.871 kr.Markedet · 20011.170.286 kr.Markedet · 20021.591.668 kr.Markedet · 20031.557.088 kr.Markedet · 20041.151.020 kr.Markedet · 20051.016.652 kr.Markedet · 20061.636.128 kr.Markedet · 20071.496.079 kr.Markedet · 20082.050.100 kr.Markedet · 20092.321.800 kr.Markedet · 20101.636.375 kr.Markedet · 20112.475.681 kr.Markedet · 20121.291.563 kr.Markedet · 20133.007.966 kr.Markedet · 20141.062.347 kr.Markedet · 20152.578.927 kr.Markedet · 20162.217.566 kr.Markedet · 20172.397.876 kr.Markedet · 20182.575.469 kr.Markedet · 20192.832.596 kr.Markedet · 20202.672.787 kr.Markedet · 20212.793.570 kr.Markedet · 20223.190.993 kr.Markedet · 20233.845.543 kr.Markedet · 20243.445.650 kr.Markedet · 20252.869.399 kr.Markedet · 20262.452.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,1 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²507 m07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²2,8 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,0 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²4,7 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²2,7 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,4 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,6 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²5,0 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,1 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden