Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Lotusvej 49

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.356 kr/m².7.993.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.280.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²45 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²74 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²98 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²48 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²374 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Funkiavej 48
2300 København S		103 m²230 m04-06-20257.995.000 kr.77.621 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²498 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²453 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²172 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²411 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden