Lotusvej 40, Sanderum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 58 m².1.298.562 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.428.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	13 m	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	7 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	155 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	164 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	189 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	488 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	310 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	315 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	382 m	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	406 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu