Lotusvej 39, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 466 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 86 m².1.928.206 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.804.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,90 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 678.448 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1995okt.Solgt, alm. frit salg678.448 kr.
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	41 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	53 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	71 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	135 m	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	115 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	89 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	173 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	304 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	369 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	370 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu