Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Lottesmindevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.305 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
7305 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.638 kr/m².3.483.926 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.985.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden jan. 2003
249k1,4M2,6M3,8M5,0M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20033.100.000 kr.I dag · vores estimat4.985.343 kr.Markedet · 1993628.140 kr.Markedet · 19941.578.180 kr.Markedet · 1995445.585 kr.Markedet · 1996682.370 kr.Markedet · 1997567.820 kr.Markedet · 19981.233.515 kr.Markedet · 1999626.980 kr.Markedet · 20001.337.335 kr.Markedet · 20011.636.905 kr.Markedet · 20021.558.750 kr.Markedet · 20031.909.215 kr.Markedet · 2004978.025 kr.Markedet · 20052.517.490 kr.Markedet · 20063.424.610 kr.Markedet · 2007898.710 kr.Markedet · 20082.483.995 kr.Markedet · 20091.177.255 kr.Markedet · 20101.759.865 kr.Markedet · 20112.641.465 kr.Markedet · 20121.629.800 kr.Markedet · 20131.429.120 kr.Markedet · 2014506.340 kr.Markedet · 20151.870.500 kr.Markedet · 20161.667.500 kr.Markedet · 20172.688.155 kr.Markedet · 20182.720.345 kr.Markedet · 20192.289.840 kr.Markedet · 20202.442.380 kr.Markedet · 20213.524.080 kr.Markedet · 20223.677.490 kr.Markedet · 20233.082.410 kr.Markedet · 20244.319.115 kr.Markedet · 20254.445.410 kr.Markedet · 20263.360.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lottesmindevej 3
3080 Tikøb		167 m²723 m09-10-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Fredensborgvej 22
3080 Tikøb		147 m²2,4 km24-08-20243.300.000 kr.22.449 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne
3080 Tikøb		168 m²1,4 km29-10-20243.754.261 kr.22.347 kr./m²
Helgesvej 4
3080 Tikøb		157 m²2,3 km11-09-20242.925.000 kr.18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16
3080 Tikøb		154 m²2,5 km07-11-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Hjaltesvej 14
3080 Tikøb		131 m²2,3 km21-08-20253.715.000 kr.28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18
3080 Tikøb		130 m²2,3 km05-08-20242.750.000 kr.21.154 kr./m²
Hornbækvej 509
3080 Tikøb		171 m²1,8 km31-03-20263.200.000 kr.18.713 kr./m²
Præstegårdsvej 7
3080 Tikøb		132 m²2,5 km23-06-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²2,1 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden