Lottesmindevej 15, 3080 Tikøb — Villa · 311 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 63.659 m², 7 værelser. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til fjerkræ
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 63659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².6.287.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.528.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.528.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	798 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,7 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	2,5 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,7 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	1,6 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,1 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,5 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	2,3 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	2,7 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	3,0 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu