Lottekær 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.956 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2956 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 160 m².4.226.720 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	624 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	192 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	342 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	487 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	1,1 km	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	209 m	09-11-2025	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	260 m	19-04-2026	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	260 m	30-12-2023	695.000 kr.	3.492 kr./m²
Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	238 m	03-10-2024	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	302 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu