Lottekær 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.901 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 75 m².1.981.275 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.022.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	193 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	198 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	178 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	485 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	631 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	374 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	1,2 km	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	1,2 km	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	610 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	892 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu